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RENDICARE
O arrendamento mais seguro e mais rentável.
[RENDAS] Atualização anual de rendas para 2025: INE divulga Índice de Preços no Consumidor![]()
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Foi hoje conhecido a variação do índice de preços do consumidor, sem habitação, correspondente aos últimos 12 meses. Este valor serve de base ao coeficiente de atualização anual das rendas, se as partes não tiverem acordado outro regime.![]()
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Este é apurado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), e resulta da totalidade da variação do índice de preços do consumidor, sem habitação, correspondente aos últimos 12 meses e para os quais existam valores disponíveis à data de 31 de agosto.![]()
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O valor em causa é de 2,16%![]()
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Aguarda-se agora a publicação do aviso com o coeficiente de atualização, o que deverá ocorrer até 30 de outubro. Recordamos que em 2024, o coeficiente de atualização em vigor é de 1,0694 para os diversos tipos de arrendamento urbano e rural.![]()
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Este é o coeficiente de atualização aplicável às rendas em regime livre, para habitação com renda condicionada e para arrendamento não habitacional.![]()
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Referências:![]()
Índice de Preços no Consumidor, INE, 11.09.2024
[ESTRANGEIRO] A revolução "Milei" no mercado do arrendamento da argentina![]()
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O 'Milagre Milei': Como o presidente argentino fez uma revolução no mercado de arrendamento
executivedigest.sapo.pt
Esta mudança de legislação, promovida pelo presidente Javier Milei, desencadeou uma onda de oferta de imóveis para alugar e um ajuste nos preços, que pode estar a sinalizar o início de uma nova ...
[FISCALIDADE] Aumento da dedução de rendas em IRS até 800 euros![]()
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Marcelo confirma aumento da dedução das rendas no IRS para 800 euros
www.idealista.pt
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta terça-feira (23 de julho de 2024) o diploma do Governo que prevê o alargamento faseado das deduções das rendas de casa no IRS, d...
[DIREITO] Alteração do Código Civil para o direito de retenção![]()
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O Código Civil foi alterado no que respeita às situações em que o direito de retenção prevalece sobre a hipoteca.![]()
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Pretende-se reforçar a hipoteca perante o direito de retenção, em vez de este prevalecer de forma absoluta sobre a hipoteca como o código até agora previa.![]()
A alteração do regime legal vai no sentido de condicionar a prevalência do direito de retenção sobre a hipoteca anteriormente registada à circunstância de o crédito garantido assegurar o reembolso de despesas feitas com o imóvel que tenham contribuído para o conservar ou para aumentar o respetivo valor.![]()
O diploma entra em vigor a 24 de agosto e vai aplicar-se aos direitos de retenção que sejam constituídos após essa data.![]()
Conforme se explica no diploma, a posição do credor hipotecário é reforçada através da limitação da prevalência do direito de retenção sobre a hipoteca anteriormente registada aos casos em que a não consagração desta solução conduz ao locupletamento do credor hipotecário à custa do titular do direito de retenção.![]()
Estas situações ocorrem sempre que o titular do direito de retenção realizou despesas com o imóvel com vista à sua conservação ou aumento do seu valor. Esta medida de revisão do regime de preferência do direito de retenção no confronto com a hipoteca, por alteração ao Código Civil, está prevista no Plano de Recuperação e Resiliência.![]()
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Alteração ao Código Civil:![]()
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A partir de 24 de agosto de 2024, recaindo o direito de retenção sobre coisa imóvel, o respetivo titular, enquanto não entregar a coisa retida, tem a faculdade de a executar, nos mesmos termos em que o pode fazer o credor hipotecário, e de nos casos em que o crédito assegura o reembolso de despesas para a conservar ou aumentar o seu valor, ser pago com preferência aos demais credores do devedor.![]()
Nos casos em que o crédito assegura o referido reembolso de despesas, o direito de retenção prevalece sobre a hipoteca, ainda que esta tenha sido registada anteriormente. Continua a prever-se que, até à entrega da coisa sejam aplicáveis as regras do penhor, com as necessárias adaptações, quanto aos direitos e obrigações do titular da retenção.![]()
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Referências:![]()
Decreto-Lei n.º 48/2024 - DR n.º 143/2024, Série I de 25.07.2024![]()
Código Civil, artigo 759.º
[RISCOS] Fim das licenças de utilização nas escrituras de compra de imóveis gera novos riscos![]()
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observador.pt/especiais/fundos-estao-a-despejar-casas-no-mercado-que-podem-trazer-um-mar-de-probl...
[MEDIAÇÃO] Possível revolução da mediação imobiliária nos Estados Unidos 🧐![]()
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cnnportugal.iol.pt
Como acontece também em Portugal, as imobiliárias dos EUA cobram comissões tipicamente de 6%. Ou melhor: cobravam. É um terramoto no sector
[DIREITO] Entrou em funcionamento do Balcão do Arrendatário e do Senhorio![]()
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Balcão do Arrendatário e do Senhorio | Tribunais.org.pt
tribunais.org.pt
Procedimento de injunção em matéria de arrendamento
[CONSELHOS] Cabeça de casal: conhece os direitos e deveres em caso de herança![]()
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Cabeça de casal: conhece os direitos e deveres em caso de herança
www.idealista.pt
O falecimento de um familiar é sempre uma situação sensível e que, além da dor da perda, traz também muitas dores de cabeça quando te deparas com questões de herança.
[RENDAS] Rendas habitacionais em Lisboa estão a cair já há dois trimestres consecutivos![]()
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Habitação: rendas em Lisboa caíram 2,2% no último trimestre e no Porto avançaram 0,9%
expresso.pt
As rendas habitacionais em Lisboa estão a cair já há dois trimestres consecutivos. O preço por metro quadrado ronda agora, em média, os 19 euros. No Porto as rendas ainda estão a crescer, embora...
[ESPANHA] Catalunha vai fixar preço máximo das rendas a partir de Fevereiro![]()
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Cataluña, la primera CCAA en aplicar el control de precios al alquiler a partir de febrero
www.idealista.com
El límite a los precios de los alquileres regresará a 140 municipios de Cataluña, tras el acuerdo entre la Generalitat y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). A falta de la publicació...Parceiros
Parceira dos condóminos que esperam mais do administrador.